Prix immobilier Le Gua en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Gua. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 271 €

86 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 503 €

52 transactions DVF

Fourchette maison

1 484 € — 3 232 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 286 € — 2 138 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

244 400 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

46 310 €

surface médiane 37 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.3 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Gua, le taux global est de 45.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.7 %

commune + EPCI

Taux communal

44.4 %

Taux EPCI

1.3 %

Grenoble-Alpes-Métropole

TFPB moyenne / bien

1 240 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 714 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 838

Évolution 5 ans

+2.3 %

Revenu médian

26 220 €

par an, par foyer

Densité

64 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Gua est MACRON (26.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.6 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

25.4 %

Gauche / écologie

7.7 %

Centre

29.2 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

32.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 109 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Gua, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 49 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Le Gua, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montferrat1 839 hab.1 960 €/m²
• La Murette1 840 hab.2 095 €/m²
• Artas1 832 hab.2 360 €/m²
• Janneyrias1 849 hab.3 366 €/m²
• Villemoirieu1 856 hab.2 596 €/m²
• Arandon-Passins1 861 hab.2 302 €/m²
• Saint-Hilaire-du-Rosier1 865 hab.1 566 €/m²
• Saint-Romans1 801 hab.1 632 €/m²

Voir toutes les communes du Isère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Gua ?

Le prix médian au m² à Le Gua est de 1 503 € pour un appartement et 2 271 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Gua ?

Le Gua compte 1 838 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Le Gua ?

Oui, à Le Gua 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Gua ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Gua est de 45.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Le Gua ?

Le revenu médian par foyer à Le Gua est de 26 220 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.