Prix immobilier Grandfresnoy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Grandfresnoy. Le prix au m² appartement y est 25 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 096 €

119 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 496 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 483 € — 2 478 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 496 € — 1 496 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

220 000 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

350 000 €

surface médiane 234 m²

Médiane département (appart)

2 004 €

sur 664 communes

Médiane département (maison)

1 780 €

sur 664 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.3 % par an.

Loyer appartement

12.8 €/m²/mois

Loyer maison

10.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Grandfresnoy, le taux global est de 54.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.4 %

commune + EPCI

Taux communal

49.7 %

Taux EPCI

4.6 %

CC de la Plaine d'Estrées

TFPB moyenne / bien

1 364 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 512 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 802

Évolution 5 ans

+2.5 %

Revenu médian

26 230 €

par an, par foyer

Densité

167 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Grandfresnoy est LE PEN (38.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.9 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

16.1 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

26.9 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

48.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 55 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Grandfresnoy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

71.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations

2

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Oise

Si vous explorez Grandfresnoy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Plailly1 821 hab.2 747 €/m²
• Fleurines1 827 hab.2 500 €/m²
• Guiscard1 776 hab.672 €/m²
• Milly-sur-Thérain1 840 hab.1 884 €/m²
• Amblainville1 757 hab.2 961 €/m²
• Attichy1 853 hab.1 300 €/m²
• Saint-Sauveur1 743 hab.2 157 €/m²
• Ressons-sur-Matz1 733 hab.2 160 €/m²

Voir toutes les communes du Oise

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grandfresnoy ?

Le prix médian au m² à Grandfresnoy est de 1 496 € pour un appartement et 2 096 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Grandfresnoy ?

Grandfresnoy compte 1 802 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fracnésiens, fracnésiennes).

Y a-t-il la fibre à Grandfresnoy ?

Oui, à Grandfresnoy 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Grandfresnoy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grandfresnoy est de 54.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Grandfresnoy ?

Le revenu médian par foyer à Grandfresnoy est de 26 230 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.