Prix immobilier Buchères en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Buchères. Le prix au m² appartement y est 109 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 92 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 943 €

80 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 956 €

18 transactions DVF

Fourchette maison

1 316 € — 2 372 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 753 € — 2 126 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

217 300 €

surface médiane 118 m²

Prix médian d'un appartement

181 500 €

surface médiane 90 m²

Médiane département (appart)

938 €

sur 369 communes

Médiane département (maison)

1 012 €

sur 369 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Buchères, le taux global est de 43.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.2 %

commune + EPCI

Taux communal

40.6 %

Taux EPCI

2.6 %

CA Troyes Champagne Métropole

TFPB moyenne / bien

1 414 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 285 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 895

Évolution 5 ans

+18.1 %

Revenu médian

23 170 €

par an, par foyer

Densité

263 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Buchères est LE PEN (34.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.4 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

13.3 %

Gauche / écologie

3.5 %

Centre

27.8 %

Droite

6.1 %

Extrême droite

48.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Buchères est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.9 ‰

Vols dans véhicules

2.7 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Buchères, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations

1

Points de charge

9

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Aube

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• Verrières1 854 hab.2 078 €/m²
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• Creney-près-Troyes1 997 hab.816 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Buchères ?

Le prix médian au m² à Buchères est de 1 956 € pour un appartement et 1 943 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Buchères ?

Buchères compte 1 895 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bucherois, bucheroises).

Y a-t-il la fibre à Buchères ?

À Buchères, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Buchères ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Buchères est de 43.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Buchères est-elle une ville sûre ?

Buchères se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Buchères ?

Le revenu médian par foyer à Buchères est de 23 170 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.