Prix immobilier Estissac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Estissac. Le prix au m² appartement y est 21 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 144 €

126 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 131 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

894 € — 1 528 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

630 € — 1 700 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

110 000 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

132 455 €

surface médiane 122 m²

Médiane département (appart)

938 €

sur 369 communes

Médiane département (maison)

1 012 €

sur 369 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 161 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement

7.4 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.6 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Estissac, le taux global est de 44.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.9 %

commune + EPCI

Taux communal

42.3 %

Taux EPCI

2.6 %

CA Troyes Champagne Métropole

TFPB moyenne / bien

973 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 169 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 830

Évolution 5 ans

-2.1 %

Revenu médian

21 010 €

par an, par foyer

Densité

72 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Estissac est LE PEN (35.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.9 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

15.7 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

27.2 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

45.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 109 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Estissac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 54 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

63.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

77.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Estissac compte 2 monuments historiques.

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• Verrières1 854 hab.2 078 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Estissac ?

Le prix médian au m² à Estissac est de 1 131 € pour un appartement et 1 144 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Estissac ?

Estissac compte 1 830 habitants selon le dernier recensement INSEE (les liébautins, liébautines ou estissacois, estissacoises).

Y a-t-il la fibre à Estissac ?

À Estissac, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Estissac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Estissac est de 44.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Estissac ?

Le revenu médian par foyer à Estissac est de 21 010 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.