Quel est le prix au m² à Les Grandes-Ventes ?

Le prix médian au m² à Les Grandes-Ventes est de 1 747 € pour un appartement et 1 289 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Grandes-Ventes ?

Les Grandes-Ventes compte 1 746 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ventois).

Y a-t-il la fibre à Les Grandes-Ventes ?

Oui, à Les Grandes-Ventes 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Grandes-Ventes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Grandes-Ventes est de 43.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Les Grandes-Ventes ?

Le revenu médian par foyer à Les Grandes-Ventes est de 21 310 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-Maritime · 76950 · 1 746 habitants

Prix immobilier Les Grandes-Ventes en 2026

Les Grandes-Ventes est une commune française de 1 746 habitants (ventois) située dans Seine-Maritime, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 747 €/m², et celui d'une maison de 1 289 €/m² (source DVF, 130 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Grandes-Ventes. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 1 289 €; 125 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 747 €; 5 transactions DVF
Fourchette maison: 1 002 € — 2 005 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 584 € — 1 833 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 155 000 €; surface médiane 114 m²
Prix médian d'un appartement: 160 000 €; surface médiane 101 m²
Médiane département (appart): 1 680 €; sur 698 communes
Médiane département (maison): 1 275 €; sur 698 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement: 10.6 €/m²/mois
Loyer maison: 8.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Grandes-Ventes, le taux global est de 43.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.3 %
Taux EPCI: 2.9 %; CC Communauté Bray-Eawy
TFPB moyenne / bien: 1 040 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 412 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 1 746
Évolution 5 ans: -4.7 %
Revenu médian: 21 310 €; par an, par foyer
Densité: 71 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Grandes-Ventes est LE PEN (46.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.2 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 11.8 %
Gauche / écologie: 3.4 %
Centre: 24.8 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 54.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 172 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Grandes-Ventes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 55.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Les Grandes-Ventes compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (20 km).

Monuments notables

Château de la Petite-Heuze

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Grandes-Ventes ?: Le prix médian au m² à Les Grandes-Ventes est de 1 747 € pour un appartement et 1 289 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Les Grandes-Ventes ?: Les Grandes-Ventes compte 1 746 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ventois).
Y a-t-il la fibre à Les Grandes-Ventes ?: Oui, à Les Grandes-Ventes 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Les Grandes-Ventes ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Grandes-Ventes est de 43.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Les Grandes-Ventes ?: Le revenu médian par foyer à Les Grandes-Ventes est de 21 310 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

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