Prix immobilier Le Trait en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Trait. Le prix au m² appartement y est 24 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 594 €

290 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 271 €

52 transactions DVF

Fourchette maison

1 251 € — 1 958 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 150 € — 1 408 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

133 000 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

65 000 €

surface médiane 54 m²

Médiane département (appart)

1 680 €

sur 698 communes

Médiane département (maison)

1 275 €

sur 698 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 174 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.1 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Trait, le taux global est de 57.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

57.2 %

commune + EPCI

Taux communal

57.2 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole Rouen Normandie

TFPB moyenne / bien

3 505 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 126 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population

4 780

Évolution 5 ans

-5.0 %

Revenu médian

20 610 €

par an, par foyer

Densité

270 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

17.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Trait est LE PEN (39.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.1 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

24.7 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

22.5 %

Droite

1.7 %

Extrême droite

45.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 63 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Trait est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.8 ‰

Vols dans véhicules

1.3 ‰

Vols de véhicules

2.1 ‰

Dégradations

15.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Trait, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

3

Points de charge

20

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Le Trait compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (23 km).

Communes voisines en Seine-Maritime

Si vous explorez Le Trait, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Neufchâtel-en-Bray4 680 hab.1 537 €/m²
• Cléon4 907 hab.1 258 €/m²
• Montville4 595 hab.2 111 €/m²
• Saint-Romain-de-Colbosc4 436 hab.2 222 €/m²
• Le Tréport4 424 hab.2 300 €/m²
• Terres-de-Caux4 208 hab.2 000 €/m²
• Le Houlme4 133 hab.1 723 €/m²
• Rives-en-Seine4 078 hab.2 091 €/m²

Voir toutes les communes du Seine-Maritime

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Trait ?

Le prix médian au m² à Le Trait est de 1 271 € pour un appartement et 1 594 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Trait ?

Le Trait compte 4 780 habitants selon le dernier recensement INSEE (les traitons).

Y a-t-il la fibre à Le Trait ?

Oui, à Le Trait 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Trait ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Trait est de 57.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Trait est-elle une ville sûre ?

Le Trait se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Trait ?

Le revenu médian par foyer à Le Trait est de 20 610 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.