Prix immobilier Le Plessis-Gassot en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Plessis-Gassot. Le prix au m² appartement y est 60 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 45 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 701 €

1 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 280 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 701 € — 1 701 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 280 € — 1 280 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

500 000 €

surface médiane 294 m²

Prix médian d'un appartement

279 000 €

surface médiane 218 m²

Médiane département (appart)

3 196 €

sur 184 communes

Médiane département (maison)

3 084 €

sur 184 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.8 % par an.

Loyer appartement

16.9 €/m²/mois

Loyer maison

13.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.3 €/m²/mois

Loyer T3+

15.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Plessis-Gassot, le taux global est de 23.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

23.0 %

commune + EPCI

Taux communal

18.4 %

Taux EPCI

4.6 %

CA Roissy Pays de France

TFPB moyenne / bien

11 547 €

par an, par article

Base moyenne / bien

48 418 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

89

Évolution 5 ans

+21.9 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

22 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Plessis-Gassot est LE PEN (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 4.9 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

21.1 %

Gauche / écologie

7.0 %

Centre

8.8 %

Droite

19.3 %

Extrême droite

43.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Plessis-Gassot, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Le Plessis-Gassot compte 1 monument historique.

Communes voisines en Val-d'Oise

Si vous explorez Le Plessis-Gassot, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vaudherland100 hab.2 771 €/m²
• Châtenay-en-France77 hab.2 957 €/m²
• Moussy113 hab.2 300 €/m²
• Menouville63 hab.1 458 €/m²
• Épinay-Champlâtreux62 hab.851 €/m²
• Chérence118 hab.2 525 €/m²
• Theuville53 hab.1 212 €/m²
• Épiais-lès-Louvres126 hab.2 998 €/m²

Voir toutes les communes du Val-d'Oise

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Le Plessis-Gassotdans d'autres départements — même taille (village), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

• PrémierfaitAube1 286 €/m²
• VaulxPas-de-Calais1 257 €/m²
• FralignesAube1 275 €/m²
• Burey-la-CôteMeuse1 265 €/m²
• FroyellesSomme1 255 €/m²
• Saint-CapraisAllier1 267 €/m²
• MaurePyrénées-Atlantiques1 323 €/m²
• RaillimontAisne1 233 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Plessis-Gassot ?

Le prix médian au m² à Le Plessis-Gassot est de 1 280 € pour un appartement et 1 701 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Plessis-Gassot ?

Le Plessis-Gassot compte 89 habitants selon le dernier recensement INSEE (les plesséens).

Y a-t-il la fibre à Le Plessis-Gassot ?

À Le Plessis-Gassot, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Plessis-Gassot ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Plessis-Gassot est de 23.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.