Prix immobilier Épiais-lès-Louvres en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Épiais-lès-Louvres. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 998 €

7 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

2 416 € — 3 246 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

200 500 €

surface médiane 70 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

17.4 €/m²/mois

Loyer maison

13.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.4 €/m²/mois

Loyer T3+

15.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Épiais-lès-Louvres, le taux global est de 28.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.9 %

commune + EPCI

Taux communal

24.3 %

Taux EPCI

4.6 %

CA Roissy Pays de France

TFPB moyenne / bien

10 552 €

par an, par article

Base moyenne / bien

36 645 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département.

Population

126

Évolution 5 ans

+14.5 %

Revenu médian

23 550 €

par an, par foyer

Densité

37 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

16 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Épiais-lès-Louvres est LE PEN (32.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.6 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

28.8 %

Gauche / écologie

1.4 %

Centre

23.3 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

39.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Épiais-lès-Louvres, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Épiais-lès-Louvres compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Val-d'Oise

Si vous explorez Épiais-lès-Louvres, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épiais-lès-Louvres ?

Le prix médian au m² à Épiais-lès-Louvres est de 2 998 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Épiais-lès-Louvres ?

Épiais-lès-Louvres compte 126 habitants selon le dernier recensement INSEE (les épiaisois ou épiaisiens).

Y a-t-il la fibre à Épiais-lès-Louvres ?

Oui, à Épiais-lès-Louvres 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Épiais-lès-Louvres ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Épiais-lès-Louvres est de 28.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Épiais-lès-Louvres ?

Le revenu médian par foyer à Épiais-lès-Louvres est de 23 550 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.