Quel est le prix au m² à Mazan-l'Abbaye ?

Le prix médian au m² à Mazan-l'Abbaye est de 2 963 € pour un appartement et 1 812 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mazan-l'Abbaye ?

Mazan-l'Abbaye compte 123 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Mazan-l'Abbaye ?

À Mazan-l'Abbaye, seulement 16 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mazan-l'Abbaye ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mazan-l'Abbaye est de 34.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mazan-l'Abbaye est-elle une ville sûre ?

Mazan-l'Abbaye se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mazan-l'Abbaye ?

Le revenu médian par foyer à Mazan-l'Abbaye est de 16 970 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.

Ardèche · 07510 · 123 habitants

Prix immobilier Mazan-l'Abbaye en 2026

Mazan-l'Abbaye est une commune française de 123 habitants située dans Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 963 €/m², et celui d'une maison de 1 812 €/m² (source DVF, 15 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mazan-l'Abbaye. Le prix au m² appartement y est 134 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 812 €; 14 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 963 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 983 € — 2 667 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 963 € — 2 963 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 157 000 €; surface médiane 81 m²
Prix médian d'un appartement: 257 790 €; surface médiane 87 m²
Médiane département (appart): 1 268 €; sur 330 communes
Médiane département (maison): 1 749 €; sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.5 % par an.

Loyer appartement: 8.6 €/m²/mois
Loyer maison: 8.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 8.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mazan-l'Abbaye, le taux global est de 34.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.3 %
Taux EPCI: 5.7 %; CC de la Montagne d'Ardèche
TFPB moyenne / bien: 337 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 994 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 123
Évolution 5 ans: +1.7 %
Revenu médian: 16 970 €; par an, par foyer
Densité: 3 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 13 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 52 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 62 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mazan-l'Abbaye est LE PEN (35.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.3 %.

Extrême gauche: 3.1 %
Gauche radicale: 10.2 %
Gauche / écologie: 1.6 %
Centre: 28.1 %
Droite: 10.2 %
Extrême droite: 46.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs0

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 80 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 16 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 16 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 89 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mazan-l'Abbaye est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: 0.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: —
Vols dans véhicules: 0.0 ‰
Vols de véhicules: 0.0 ‰
Dégradations: —

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mazan-l'Abbaye, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 43 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 76.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 93.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Mazan-l'Abbaye compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Abbaye

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mazan-l'Abbaye ?: Le prix médian au m² à Mazan-l'Abbaye est de 2 963 € pour un appartement et 1 812 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Mazan-l'Abbaye ?: Mazan-l'Abbaye compte 123 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Mazan-l'Abbaye ?: À Mazan-l'Abbaye, seulement 16 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mazan-l'Abbaye ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mazan-l'Abbaye est de 34.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Mazan-l'Abbaye est-elle une ville sûre ?: Mazan-l'Abbaye se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Mazan-l'Abbaye ?: Le revenu médian par foyer à Mazan-l'Abbaye est de 16 970 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.

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