Quel est le prix au m² à Épinay-Champlâtreux ?

Le prix médian au m² à Épinay-Champlâtreux est de 851 € pour un appartement et 3 209 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Épinay-Champlâtreux ?

Épinay-Champlâtreux compte 62 habitants selon le dernier recensement INSEE (les spinaciens).

Y a-t-il la fibre à Épinay-Champlâtreux ?

À Épinay-Champlâtreux, 74 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Épinay-Champlâtreux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Épinay-Champlâtreux est de 30.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Val-d'Oise · 95270 · 62 habitants

Prix immobilier Épinay-Champlâtreux en 2026

Épinay-Champlâtreux est une commune française de 62 habitants (spinaciens) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 851 €/m², et celui d'une maison de 3 209 €/m² (source DVF, 3 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Épinay-Champlâtreux. Le prix au m² appartement y est 73 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 209 €; 2 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 851 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 2 569 € — 3 850 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 851 € — 851 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 203 500 €; surface médiane 69 m²
Prix médian d'un appartement: 40 000 €; surface médiane 47 m²
Médiane département (appart): 3 196 €; sur 184 communes
Médiane département (maison): 3 084 €; sur 184 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 24.4 % par an.

Loyer appartement: 17.3 €/m²/mois
Loyer maison: 13.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 24.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Épinay-Champlâtreux, le taux global est de 30.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 30.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 27.5 %
Taux EPCI: 3.2 %; CC Carnelle Pays-de-France
TFPB moyenne / bien: 1 839 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 959 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population: 62
Évolution 5 ans: -4.6 %
Revenu médian: —; par an, par foyer
Densité: 17 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Épinay-Champlâtreux est ZEMMOUR (24.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.6 %.

Extrême gauche: 0.0 %
Gauche radicale: 20.7 %
Gauche / écologie: 0.0 %
Centre: 27.6 %
Droite: 13.8 %
Extrême droite: 37.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs1

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 25 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 74 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 74 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Épinay-Champlâtreux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Épinay-Champlâtreux compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Domaine de Champlatreux
Eglise Saint-Eutrope

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épinay-Champlâtreux ?: Le prix médian au m² à Épinay-Champlâtreux est de 851 € pour un appartement et 3 209 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Épinay-Champlâtreux ?: Épinay-Champlâtreux compte 62 habitants selon le dernier recensement INSEE (les spinaciens).
Y a-t-il la fibre à Épinay-Champlâtreux ?: À Épinay-Champlâtreux, 74 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Épinay-Champlâtreux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Épinay-Champlâtreux est de 30.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

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