Prix immobilier Générargues en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Générargues. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 468 €

36 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 603 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 230 € — 2 364 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 517 € — 1 710 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

240 000 €

surface médiane 131 m²

Prix médian d'un appartement

327 000 €

surface médiane 180 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Générargues, le taux global est de 45.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.9 %

commune + EPCI

Taux communal

39.7 %

Taux EPCI

6.2 %

CA Alès Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 125 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 451 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

696

Évolution 5 ans

-1.1 %

Revenu médian

21 750 €

par an, par foyer

Densité

65 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

20 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Générargues est MACRON (25.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.5 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

27.0 %

Gauche / écologie

7.0 %

Centre

31.7 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

29.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

95 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Générargues, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

84.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Générargues compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Générargues, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Michel-d'Euzet691 hab.1 302 €/m²
• Saint-Laurent-la-Vernède689 hab.923 €/m²
• Fontanès685 hab.955 €/m²
• Cruviers-Lascours708 hab.2 188 €/m²
• Parignargues684 hab.1 549 €/m²
• Brouzet-lès-Alès676 hab.2 291 €/m²
• Combas720 hab.1 186 €/m²
• Massillargues-Attuech669 hab.1 206 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Générargues ?

Le prix médian au m² à Générargues est de 1 603 € pour un appartement et 1 468 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Générargues ?

Générargues compte 696 habitants selon le dernier recensement INSEE (les générargais).

Y a-t-il la fibre à Générargues ?

Oui, à Générargues 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Générargues ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Générargues est de 45.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Générargues ?

Le revenu médian par foyer à Générargues est de 21 750 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.