Quel est le prix au m² à Fort-Mahon-Plage ?

Le prix médian au m² à Fort-Mahon-Plage est de 4 100 € pour un appartement et 3 417 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fort-Mahon-Plage ?

Fort-Mahon-Plage compte 1 294 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fort-mahonnais).

Y a-t-il la fibre à Fort-Mahon-Plage ?

À Fort-Mahon-Plage, 78 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fort-Mahon-Plage ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fort-Mahon-Plage est de 40.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Fort-Mahon-Plage ?

Le revenu médian par foyer à Fort-Mahon-Plage est de 22 110 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Somme · 80120 · 1 294 habitants

Prix immobilier Fort-Mahon-Plage en 2026

Fort-Mahon-Plage est une commune française de 1 294 habitants (fort-mahonnais) située dans Somme, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 100 €/m², et celui d'une maison de 3 417 €/m² (source DVF, 790 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fort-Mahon-Plage. Le prix au m² appartement y est 264 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 190 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 417 €; 313 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 100 €; 477 transactions DVF
Fourchette maison: 2 487 € — 4 071 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 297 € — 4 986 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 193 000 €; surface médiane 59 m²
Prix médian d'un appartement: 153 500 €; surface médiane 39 m²
Médiane département (appart): 1 125 €; sur 701 communes
Médiane département (maison): 1 176 €; sur 701 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.4 % par an.

Loyer appartement: 11.6 €/m²/mois
Loyer maison: 9.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fort-Mahon-Plage, le taux global est de 40.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.6 %
Taux EPCI: 2.0 %; CC Ponthieu-Marquenterre
TFPB moyenne / bien: 757 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 865 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 1 294
Évolution 5 ans: +6.2 %
Revenu médian: 22 110 €; par an, par foyer
Densité: 97 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 20 %
30-59 ans: 30 %
60 ans et plus: 50 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 80 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fort-Mahon-Plage est MACRON (41.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 10.3 %
Gauche / écologie: 3.5 %
Centre: 44.8 %
Droite: 4.8 %
Extrême droite: 35.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 77 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs24

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 20 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 78 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 78 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fort-Mahon-Plage, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 43 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fort-Mahon-Plage ?: Le prix médian au m² à Fort-Mahon-Plage est de 4 100 € pour un appartement et 3 417 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Fort-Mahon-Plage ?: Fort-Mahon-Plage compte 1 294 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fort-mahonnais).
Y a-t-il la fibre à Fort-Mahon-Plage ?: À Fort-Mahon-Plage, 78 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Fort-Mahon-Plage ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fort-Mahon-Plage est de 40.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Fort-Mahon-Plage ?: Le revenu médian par foyer à Fort-Mahon-Plage est de 22 110 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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