Prix immobilier Domats en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Domats. Le prix au m² appartement y est 75 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 268 €

70 transactions DVF

Prix médian m² appartement

229 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

941 € — 1 677 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

229 € — 229 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

151 000 €

surface médiane 116 m²

Prix médian d'un appartement

36 000 €

surface médiane 157 m²

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 60.4 % par an.

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

60.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Domats, le taux global est de 46.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.3 %

commune + EPCI

Taux communal

45.3 %

Taux EPCI

1.0 %

CC du Gâtinais en Bourgogne

TFPB moyenne / bien

736 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 587 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

801

Évolution 5 ans

-3.6 %

Revenu médian

23 120 €

par an, par foyer

Densité

34 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Domats est LE PEN (42.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

13.2 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

22.2 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

55.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Domats, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

73.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Yonne

Si vous explorez Domats, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villethierry800 hab.1 338 €/m²
• Champlost792 hab.997 €/m²
• Coulanges-la-Vineuse790 hab.741 €/m²
• Maligny788 hab.939 €/m²
• Mont-Saint-Sulpice785 hab.1 084 €/m²
• Brannay782 hab.308 €/m²
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• La Celle-Saint-Cyr828 hab.1 231 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Domats ?

Le prix médian au m² à Domats est de 229 € pour un appartement et 1 268 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Domats ?

Domats compte 801 habitants selon le dernier recensement INSEE (les domatiens).

Y a-t-il la fibre à Domats ?

Oui, à Domats 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Domats ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Domats est de 46.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Domats ?

Le revenu médian par foyer à Domats est de 23 120 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.