Prix immobilier Curemonte en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Curemonte. Le prix au m² appartement y est 69 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 62 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 544 €

18 transactions DVF

Prix médian m² appartement

240 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

889 € — 1 923 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

240 € — 240 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

152 845 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

106 400 €

surface médiane 444 m²

Médiane département (appart)

765 €

sur 262 communes

Médiane département (maison)

951 €

sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 40.6 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

40.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Curemonte, le taux global est de 46.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.0 %

commune + EPCI

Taux communal

44.4 %

Taux EPCI

1.6 %

CC Midi Corrézien

TFPB moyenne / bien

802 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 744 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

212

Évolution 5 ans

+0.5 %

Revenu médian

22 360 €

par an, par foyer

Densité

24 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

17 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

47 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Curemonte est MACRON (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.8 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

25.1 %

Gauche / écologie

8.0 %

Centre

34.4 %

Droite

9.8 %

Extrême droite

22.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Curemonte est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Curemonte, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 54 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Curemonte compte 7 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Corrèze

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• Chenailler-Mascheix212 hab.1 278 €/m²
• Camps-Saint-Mathurin-Léobazel210 hab.951 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Curemonte ?

Le prix médian au m² à Curemonte est de 240 € pour un appartement et 1 544 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Curemonte ?

Curemonte compte 212 habitants selon le dernier recensement INSEE (les curemontois).

Y a-t-il la fibre à Curemonte ?

Oui, à Curemonte 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Curemonte ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Curemonte est de 46.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Curemonte est-elle une ville sûre ?

Curemonte se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Curemonte ?

Le revenu médian par foyer à Curemonte est de 22 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.