Prix immobilier Segonzac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Segonzac. Le prix au m² appartement y est 73 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

889 €

21 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 326 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

632 € — 1 470 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 191 € — 1 461 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

88 500 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

270 488 €

surface médiane 194 m²

Médiane département (appart)

765 €

sur 262 communes

Médiane département (maison)

951 €

sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Segonzac, le taux global est de 39.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.3 %

commune + EPCI

Taux communal

39.3 %

Taux EPCI

0.0 %

CA du Bassin de Brive

TFPB moyenne / bien

570 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 452 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département.

Population

210

Évolution 5 ans

-6.3 %

Revenu médian

18 770 €

par an, par foyer

Densité

11 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

37 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Segonzac est LE PEN (24.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.8 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

26.9 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

29.0 %

Droite

9.0 %

Extrême droite

30.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Segonzac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Segonzac compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Corrèze

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• Camps-Saint-Mathurin-Léobazel210 hab.951 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Segonzac ?

Le prix médian au m² à Segonzac est de 1 326 € pour un appartement et 889 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Segonzac ?

Segonzac compte 210 habitants selon le dernier recensement INSEE (les segonzacois, segonzacoises).

Y a-t-il la fibre à Segonzac ?

Oui, à Segonzac 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Segonzac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Segonzac est de 39.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Segonzac ?

Le revenu médian par foyer à Segonzac est de 18 770 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.