Yonne · 89310 · 202 habitants
Prix immobilier Châtel-Gérard en 2026
Châtel-Gérard est une commune française de 202 habitants située dans Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 222 €/m², et celui d'une maison de 925 €/m² (source DVF, 15 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 8.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châtel-Gérard. Le prix au m² appartement y est 75 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 925 €
- 14 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 222 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 526 € — 1 184 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 222 € — 222 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 90 500 €
- surface médiane 80 m²
- Prix médian d'un appartement
- 35 000 €
- surface médiane 158 m²
- Médiane département (appart)
- 902 €
- sur 409 communes
- Médiane département (maison)
- 1 019 €
- sur 409 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 47.7 % par an.
- Loyer appartement
- 8.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.4 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 47.7 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châtel-Gérard, le taux global est de 34.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 34.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 31.2 %
- Taux EPCI
- 3.4 %
- CC du Serein
- TFPB moyenne / bien
- 723 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 092 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 202
- Évolution 5 ans
- -8.2 %
- Revenu médian
- 22 760 €
- par an, par foyer
- Densité
- 7 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 23 %
- 30-59 ans
- 29 %
- 60 ans et plus
- 47 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 28 %
- Logements vacants
- 13 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châtel-Gérard est MACRON (34.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.
- Extrême gauche
- 0.8 %
- Gauche radicale
- 8.5 %
- Gauche / écologie
- 2.3 %
- Centre
- 37.2 %
- Droite
- 11.6 %
- Extrême droite
- 39.5 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châtel-Gérard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 47.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 82.6 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Châtel-Gérard compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Prieuré de Vausse
Communes voisines en Yonne
Si vous explorez Châtel-Gérard, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Voutenay-sur-Cure202 hab.1 030 €/m²
- Lucy-sur-Cure202 hab.782 €/m²
- Annay-sur-Serein201 hab.678 €/m²
- Dyé197 hab.748 €/m²
- Pont-sur-Vanne195 hab.1 512 €/m²
- Thory195 hab.1 095 €/m²
- Bagneaux193 hab.318 €/m²
- Lailly192 hab.1 148 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Châtel-Gérard ?
- Le prix médian au m² à Châtel-Gérard est de 222 € pour un appartement et 925 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Châtel-Gérard ?
- Châtel-Gérard compte 202 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Châtel-Gérard ?
- Oui, à Châtel-Gérard 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Châtel-Gérard ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châtel-Gérard est de 34.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Châtel-Gérard ?
- Le revenu médian par foyer à Châtel-Gérard est de 22 760 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.