Prix immobilier Cherveix-Cubas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cherveix-Cubas. Le prix au m² appartement y est 32 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 076 €

58 transactions DVF

Prix médian m² appartement

616 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

698 € — 1 664 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

616 € — 616 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

103 000 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

106 000 €

surface médiane 172 m²

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 19.3 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

19.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cherveix-Cubas, le taux global est de 45.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.8 %

commune + EPCI

Taux communal

42.5 %

Taux EPCI

3.4 %

CC Isle-Loue-Auvézère en Périgord

TFPB moyenne / bien

810 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 768 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

555

Évolution 5 ans

-3.3 %

Revenu médian

22 320 €

par an, par foyer

Densité

37 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

18 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

47 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

24 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cherveix-Cubas est MACRON (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.6 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

21.0 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

39.0 %

Droite

6.6 %

Extrême droite

28.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 180 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cherveix-Cubas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

2

Points de charge

9

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cherveix-Cubas compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Cherveix-Cubas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Tour-Blanche-Cercles555 hab.606 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cherveix-Cubas ?

Le prix médian au m² à Cherveix-Cubas est de 616 € pour un appartement et 1 076 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cherveix-Cubas ?

Cherveix-Cubas compte 555 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Cherveix-Cubas ?

Oui, à Cherveix-Cubas 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cherveix-Cubas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cherveix-Cubas est de 45.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cherveix-Cubas ?

Le revenu médian par foyer à Cherveix-Cubas est de 22 320 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.