Prix immobilier Eyzerac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Eyzerac. Pour les maisons, le m² y est 28 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

809 €

34 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

627 € — 1 101 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

133 000 €

surface médiane 170 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Eyzerac, le taux global est de 50.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.0 %

commune + EPCI

Taux communal

44.0 %

Taux EPCI

6.0 %

CC Périgord-Limousin

TFPB moyenne / bien

926 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 850 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

553

Évolution 5 ans

-1.8 %

Revenu médian

22 310 €

par an, par foyer

Densité

48 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Eyzerac est LE PEN (33.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.8 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

22.4 %

Gauche / écologie

3.6 %

Centre

26.3 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

40.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 181 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Eyzerac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Eyzerac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

84.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Eyzerac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cherveix-Cubas555 hab.616 €/m²
• La Tour-Blanche-Cercles555 hab.606 €/m²
• Les Coteaux Périgourdins556 hab.1 030 €/m²
• Verteillac549 hab.594 €/m²
• Fossemagne548 hab.861 €/m²
• Manzac-sur-Vern547 hab.573 €/m²
• Saint-Médard-d'Excideuil544 hab.1 124 €/m²
• Saint-Jory-de-Chalais562 hab.392 €/m²

Voir toutes les communes du Dordogne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Eyzerac ?

Le prix médian au m² à Eyzerac est de 809 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Eyzerac ?

Eyzerac compte 553 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Eyzerac ?

Oui, à Eyzerac 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Eyzerac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Eyzerac est de 50.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Eyzerac est-elle une ville sûre ?

Eyzerac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Eyzerac ?

Le revenu médian par foyer à Eyzerac est de 22 310 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.