Prix immobilier Baye en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Baye. Le prix au m² appartement y est 23 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 680 €

70 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 157 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 112 € — 2 524 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

786 € — 1 529 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

236 250 €

surface médiane 125 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 104 m²

Médiane département (appart)

1 508 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

1 564 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.9 % par an.

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

11.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Baye, le taux global est de 35.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.2 %

commune + EPCI

Taux communal

33.9 %

Taux EPCI

1.3 %

CA Quimperlé Communauté

TFPB moyenne / bien

766 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 177 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 325

Évolution 5 ans

+15.3 %

Revenu médian

24 410 €

par an, par foyer

Densité

182 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Baye est MACRON (31.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.6 %.

Extrême gauche

2.4 %

Gauche radicale

23.2 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

36.5 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

27.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 75 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Baye, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (8 km).

Communes voisines en Finistère

Si vous explorez Baye, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lanhouarneau1 305 hab.1 381 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baye ?

Le prix médian au m² à Baye est de 1 157 € pour un appartement et 1 680 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Baye ?

Baye compte 1 325 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bayois).

Y a-t-il la fibre à Baye ?

À Baye, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Baye ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Baye est de 35.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Baye ?

Le revenu médian par foyer à Baye est de 24 410 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.