Prix immobilier Arzano en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Arzano. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 612 €

76 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 485 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 113 € — 2 233 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 290 € — 1 680 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

177 500 €

surface médiane 109 m²

Prix médian d'un appartement

112 500 €

surface médiane 89 m²

Médiane département (appart)

1 508 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

1 564 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

10.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Arzano, le taux global est de 38.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.6 %

commune + EPCI

Taux communal

37.3 %

Taux EPCI

1.3 %

CA Quimperlé Communauté

TFPB moyenne / bien

819 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 120 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 419

Évolution 5 ans

+2.1 %

Revenu médian

21 650 €

par an, par foyer

Densité

42 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Arzano est LE PEN (25.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.0 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

24.7 %

Gauche / écologie

8.9 %

Centre

28.3 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

32.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 70 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

86 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

86 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Arzano, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Arzano compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (14 km).

Communes voisines en Finistère

Si vous explorez Arzano, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Kernilis1 423 hab.1 199 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arzano ?

Le prix médian au m² à Arzano est de 1 485 € pour un appartement et 1 612 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Arzano ?

Arzano compte 1 419 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arzanois).

Y a-t-il la fibre à Arzano ?

À Arzano, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Arzano ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arzano est de 38.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Arzano ?

Le revenu médian par foyer à Arzano est de 21 650 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.