Quel est le prix au m² à Vers ?

Le prix médian au m² à Vers est de 4 155 € pour un appartement et 4 512 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vers ?

Vers compte 947 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Vers ?

À Vers, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vers est de 28.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vers ?

Le revenu médian par foyer à Vers est de 41 880 € par an (INSEE Filosofi), 40 % au-dessus de la médiane du département.

Haute-Savoie · 74160 · 947 habitants

Prix immobilier Vers en 2026

Vers est une commune française de 947 habitants située dans Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 4 155 €/m², et celui d'une maison de 4 512 €/m² (source DVF, 92 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 13.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vers. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 512 €; 52 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 155 €; 40 transactions DVF
Fourchette maison: 2 886 € — 5 308 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 725 € — 4 505 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 496 950 €; surface médiane 106 m²
Prix médian d'un appartement: 279 450 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 3 731 €; sur 278 communes
Médiane département (maison): 3 949 €; sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement: 20.6 €/m²/mois
Loyer maison: 21.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 23.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 19.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vers, le taux global est de 28.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 28.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 24.7 %
Taux EPCI: 3.7 %; CC du Genevois
TFPB moyenne / bien: 814 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 878 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 40 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 947
Évolution 5 ans: +13.1 %
Revenu médian: 41 880 €; par an, par foyer
Densité: 159 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 46 %
60 ans et plus: 16 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 8 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vers est MACRON (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.6 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 12.6 %
Gauche / écologie: 12.2 %
Centre: 39.6 %
Droite: 5.5 %
Extrême droite: 29.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vers ?: Le prix médian au m² à Vers est de 4 155 € pour un appartement et 4 512 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vers ?: Vers compte 947 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Vers ?: À Vers, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vers ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vers est de 28.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Vers ?: Le revenu médian par foyer à Vers est de 41 880 € par an (INSEE Filosofi), 40 % au-dessus de la médiane du département.

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