Prix immobilier Semallé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Semallé. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

841 €

24 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

619 € — 1 220 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

161 368 €

surface médiane 152 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

775 €

sur 372 communes

Médiane département (maison)

911 €

sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Semallé, le taux global est de 54.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.3 %

commune + EPCI

Taux communal

37.3 %

Taux EPCI

17.0 %

CU d'Alençon

TFPB moyenne / bien

1 052 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 949 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population

348

Évolution 5 ans

-3.9 %

Revenu médian

22 870 €

par an, par foyer

Densité

24 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Semallé est MACRON (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

10.9 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

33.6 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

43.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 18 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

73 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

73 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Semallé est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Semallé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 50 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Orne

Si vous explorez Semallé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Evroult-de-Montfort348 hab.796 €/m²
• Boitron347 hab.599 €/m²
• Échalou350 hab.857 €/m²
• Perrou350 hab.614 €/m²
• Saint-Gervais-du-Perron351 hab.969 €/m²
• Sainte-Honorine-la-Guillaume342 hab.1 036 €/m²
• Pervenchères341 hab.1 179 €/m²
• Courgeon356 hab.874 €/m²

Voir toutes les communes du Orne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Semallé ?

Le prix médian au m² à Semallé est de 841 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Semallé ?

Semallé compte 348 habitants selon le dernier recensement INSEE (les semailléens).

Y a-t-il la fibre à Semallé ?

À Semallé, 73 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Semallé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Semallé est de 54.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Semallé est-elle une ville sûre ?

Semallé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Semallé ?

Le revenu médian par foyer à Semallé est de 22 870 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.