Prix immobilier Saugnacq-et-Muret en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saugnacq-et-Muret. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 009 €

98 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 747 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 423 € — 2 393 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 741 € — 1 753 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

245 100 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

226 000 €

surface médiane 130 m²

Médiane département (appart)

1 685 €

sur 311 communes

Médiane département (maison)

1 481 €

sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.4 % par an.

Loyer appartement

13.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saugnacq-et-Muret, le taux global est de 34.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.9 %

commune + EPCI

Taux communal

26.3 %

Taux EPCI

8.6 %

CC Cœur Haute Lande

TFPB moyenne / bien

648 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 852 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 214

Évolution 5 ans

+20.8 %

Revenu médian

20 580 €

par an, par foyer

Densité

11 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saugnacq-et-Muret est LE PEN (36.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

20.2 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

25.1 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

44.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saugnacq-et-Muret, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations

2

Points de charge

46

Charge rapide (≥ 50 kW)

36

Connecteurs

Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Landes

Si vous explorez Saugnacq-et-Muret, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sainte-Marie-de-Gosse1 214 hab.2 537 €/m²
• Bégaar1 215 hab.702 €/m²
• Port-de-Lanne1 217 hab.348 €/m²
• Montfort-en-Chalosse1 207 hab.1 323 €/m²
• Saint-Lon-les-Mines1 238 hab.1 658 €/m²
• Meilhan1 176 hab.1 574 €/m²
• Herm1 175 hab.1 734 €/m²
• Sabres1 165 hab.1 590 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saugnacq-et-Muret ?

Le prix médian au m² à Saugnacq-et-Muret est de 1 747 € pour un appartement et 2 009 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saugnacq-et-Muret ?

Saugnacq-et-Muret compte 1 214 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saugnacq-et-Muret ?

Oui, à Saugnacq-et-Muret 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saugnacq-et-Muret ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saugnacq-et-Muret est de 34.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saugnacq-et-Muret ?

Le revenu médian par foyer à Saugnacq-et-Muret est de 20 580 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.