Prix immobilier Saint-Urcize en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Urcize. Le prix au m² appartement y est 128 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 85 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 719 €

28 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 583 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 312 € — 2 709 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 460 € — 1 625 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

127 525 €

surface médiane 71 m²

Prix médian d'un appartement

115 000 €

surface médiane 84 m²

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

8.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Urcize, le taux global est de 50.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.1 %

commune + EPCI

Taux communal

47.1 %

Taux EPCI

3.0 %

CC Saint-Flour Communauté

TFPB moyenne / bien

608 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 212 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population

424

Évolution 5 ans

-5.1 %

Revenu médian

22 520 €

par an, par foyer

Densité

8 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

18 %

30-59 ans

25 %

60 ans et plus

57 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

34 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Urcize est MACRON (32.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.5 %.

Extrême gauche

0.4 %

Gauche radicale

11.4 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

47.9 %

Droite

7.9 %

Extrême droite

28.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

0 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

0 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Urcize est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Urcize, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Urcize compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Saint-Urcize, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Coltines431 hab.843 €/m²
• Paulhac433 hab.294 €/m²
• Ladinhac440 hab.1 481 €/m²
• Coren444 hab.968 €/m²
• Velzic403 hab.861 €/m²
• Siran456 hab.371 €/m²
• Anglards-de-Saint-Flour386 hab.12 027 €/m²
• Parlan463 hab.1 075 €/m²

Voir toutes les communes du Cantal

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Urcize ?

Le prix médian au m² à Saint-Urcize est de 1 583 € pour un appartement et 1 719 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Urcize ?

Saint-Urcize compte 424 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-urcizains, saint-urcizaines).

Y a-t-il la fibre à Saint-Urcize ?

À Saint-Urcize, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Urcize ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Urcize est de 50.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Urcize est-elle une ville sûre ?

Saint-Urcize se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Urcize ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Urcize est de 22 520 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.