Prix immobilier Saint-Clar-de-Rivière en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Clar-de-Rivière. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 52 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 377 €

82 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 993 €

14 transactions DVF

Fourchette maison

1 761 € — 2 910 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 902 € — 2 343 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

252 695 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

128 250 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

8.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Clar-de-Rivière, le taux global est de 48.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.8 %

commune + EPCI

Taux communal

43.6 %

Taux EPCI

5.1 %

CA Le Muretain Agglo

TFPB moyenne / bien

1 126 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 313 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 579

Évolution 5 ans

+18.2 %

Revenu médian

24 740 €

par an, par foyer

Densité

157 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Clar-de-Rivière est LE PEN (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.8 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

22.5 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

26.2 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

40.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Clar-de-Rivière, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 118 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

2

Points de charge

9

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Clar-de-Rivière compte 1 monument historique.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Saint-Clar-de-Rivière, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lasserre-Pradère1 606 hab.1 828 €/m²
• Auzielle1 607 hab.3 362 €/m²
• Lamasquère1 607 hab.2 248 €/m²
• Beaumont-sur-Lèze1 620 hab.1 584 €/m²
• Belberaud1 535 hab.3 055 €/m²
• Avignonet-Lauragais1 628 hab.1 759 €/m²
• L'Isle-en-Dodon1 628 hab.504 €/m²
• Lauzerville1 630 hab.2 210 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Clar-de-Rivière ?

Le prix médian au m² à Saint-Clar-de-Rivière est de 1 993 € pour un appartement et 2 377 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Clar-de-Rivière ?

Saint-Clar-de-Rivière compte 1 579 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-clarais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Clar-de-Rivière ?

Oui, à Saint-Clar-de-Rivière 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Clar-de-Rivière ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Clar-de-Rivière est de 48.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Clar-de-Rivière ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Clar-de-Rivière est de 24 740 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.