Prix immobilier La Capelle-lès-Boulogne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Capelle-lès-Boulogne. Le prix au m² appartement y est 46 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 53 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 012 €

78 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 036 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 308 € — 2 741 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 036 € — 2 036 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

260 150 €

surface médiane 142 m²

Prix médian d'un appartement

285 000 €

surface médiane 140 m²

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Capelle-lès-Boulogne, le taux global est de 49.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.8 %

commune + EPCI

Taux communal

49.0 %

Taux EPCI

0.8 %

CA du Boulonnais

TFPB moyenne / bien

1 051 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 110 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 590

Évolution 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

26 660 €

par an, par foyer

Densité

241 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Capelle-lès-Boulogne est MACRON (38.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

17.6 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

39.8 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

30.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 189 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Capelle-lès-Boulogne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 106 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

La Capelle-lès-Boulogne compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (9 km).

Communes voisines en Pas-de-Calais

Si vous explorez La Capelle-lès-Boulogne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pernes1 593 hab.761 €/m²
• Ruminghem1 602 hab.1 593 €/m²
• Neuville-Saint-Vaast1 603 hab.1 642 €/m²
• Enquin-lez-Guinegatte1 607 hab.1 111 €/m²
• Lorgies1 609 hab.1 667 €/m²
• Esquerdes1 619 hab.1 298 €/m²
• Calonne-sur-la-Lys1 560 hab.1 541 €/m²
• Fouquereuil1 632 hab.1 627 €/m²

Voir toutes les communes du Pas-de-Calais

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Capelle-lès-Boulogne ?

Le prix médian au m² à La Capelle-lès-Boulogne est de 2 036 € pour un appartement et 2 012 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Capelle-lès-Boulogne ?

La Capelle-lès-Boulogne compte 1 590 habitants selon le dernier recensement INSEE (les capellois).

Y a-t-il la fibre à La Capelle-lès-Boulogne ?

Oui, à La Capelle-lès-Boulogne 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Capelle-lès-Boulogne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Capelle-lès-Boulogne est de 49.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Capelle-lès-Boulogne ?

Le revenu médian par foyer à La Capelle-lès-Boulogne est de 26 660 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.