Prix immobilier Neuville-Saint-Vaast en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Neuville-Saint-Vaast. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 52 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 000 €

71 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 642 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 336 € — 2 594 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 642 € — 1 642 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

251 600 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

149 400 €

surface médiane 91 m²

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.0 % par an.

Loyer appartement

11.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Neuville-Saint-Vaast, le taux global est de 46.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.0 %

commune + EPCI

Taux communal

40.3 %

Taux EPCI

5.8 %

CU d'Arras

TFPB moyenne / bien

1 076 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 339 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 27 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 603

Évolution 5 ans

+6.0 %

Revenu médian

28 120 €

par an, par foyer

Densité

126 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Neuville-Saint-Vaast est MACRON (33.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

14.7 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

36.8 %

Droite

7.0 %

Extrême droite

33.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 62 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Neuville-Saint-Vaast, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Neuville-Saint-Vaast compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Pas-de-Calais

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• Ruminghem1 602 hab.1 593 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neuville-Saint-Vaast ?

Le prix médian au m² à Neuville-Saint-Vaast est de 1 642 € pour un appartement et 2 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Neuville-Saint-Vaast ?

Neuville-Saint-Vaast compte 1 603 habitants selon le dernier recensement INSEE (les neuvillois).

Y a-t-il la fibre à Neuville-Saint-Vaast ?

Oui, à Neuville-Saint-Vaast 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Neuville-Saint-Vaast ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neuville-Saint-Vaast est de 46.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Neuville-Saint-Vaast ?

Le revenu médian par foyer à Neuville-Saint-Vaast est de 28 120 € par an (INSEE Filosofi), 27 % au-dessus de la médiane du département.