Prix immobilier Saclas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saclas. Le prix au m² appartement y est 32 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 083 €

131 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 148 €

32 transactions DVF

Fourchette maison

1 434 € — 2 622 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 699 € — 2 539 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

240 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

98 180 €

surface médiane 45 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 155 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.1 % par an.

Loyer appartement

14.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.7 €/m²/mois

Loyer T3+

10.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saclas, le taux global est de 39.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.9 %

commune + EPCI

Taux communal

36.3 %

Taux EPCI

3.6 %

CA Étampois Sud Essonne

TFPB moyenne / bien

1 290 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 242 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 847

Évolution 5 ans

+3.8 %

Revenu médian

26 060 €

par an, par foyer

Densité

135 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saclas est LE PEN (32.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

21.9 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

22.6 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

42.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 108 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saclas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saclas compte 2 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saclas ?

Le prix médian au m² à Saclas est de 2 148 € pour un appartement et 2 083 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saclas ?

Saclas compte 1 847 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saclasiens).

Y a-t-il la fibre à Saclas ?

Oui, à Saclas 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saclas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saclas est de 39.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saclas ?

Le revenu médian par foyer à Saclas est de 26 060 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.