Prix immobilier Noyers en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Noyers. Le prix au m² appartement y est 65 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 44 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 468 €

54 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 489 €

10 transactions DVF

Fourchette maison

1 100 € — 2 127 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 161 € — 2 086 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

138 250 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

159 343 €

surface médiane 123 m²

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement

8.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Noyers, le taux global est de 42.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.3 %

commune + EPCI

Taux communal

38.9 %

Taux EPCI

3.4 %

CC du Serein

TFPB moyenne / bien

805 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 909 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

588

Évolution 5 ans

-0.2 %

Revenu médian

22 480 €

par an, par foyer

Densité

17 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

34 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Noyers est MACRON (27.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.5 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

20.6 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

30.3 %

Droite

10.2 %

Extrême droite

30.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 170 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Noyers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 59 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

54.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

83.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

3

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Noyers compte 6 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Yonne

Si vous explorez Noyers, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ouanne589 hab.700 €/m²
• Piffonds592 hab.474 €/m²
• Saint-Sérotin582 hab.781 €/m²
• Montigny-la-Resle579 hab.1 066 €/m²
• Arces-Dilo608 hab.477 €/m²
• Courgenay566 hab.1 060 €/m²
• Gisy-les-Nobles566 hab.2 068 €/m²
• Châtel-Censoir566 hab.653 €/m²

Voir toutes les communes du Yonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Noyers ?

Le prix médian au m² à Noyers est de 1 489 € pour un appartement et 1 468 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Noyers ?

Noyers compte 588 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nucériens).

Y a-t-il la fibre à Noyers ?

Oui, à Noyers 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Noyers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Noyers est de 42.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Noyers ?

Le revenu médian par foyer à Noyers est de 22 480 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.