Prix immobilier Piffonds en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Piffonds. Le prix au m² appartement y est 47 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 200 €

63 transactions DVF

Prix médian m² appartement

474 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

847 € — 1 618 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

450 € — 497 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

130 000 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

83 000 €

surface médiane 179 m²

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 29.2 % par an.

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

10.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

29.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Piffonds, le taux global est de 59.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

59.2 %

commune + EPCI

Taux communal

58.2 %

Taux EPCI

1.0 %

CC du Gâtinais en Bourgogne

TFPB moyenne / bien

950 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 607 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

592

Évolution 5 ans

-8.2 %

Revenu médian

23 080 €

par an, par foyer

Densité

24 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Piffonds est LE PEN (41.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.4 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

15.2 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

25.4 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

48.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Piffonds, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

61.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Piffonds compte 1 monument historique.

Communes voisines en Yonne

Si vous explorez Piffonds, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ouanne589 hab.700 €/m²
• Noyers588 hab.1 489 €/m²
• Saint-Sérotin582 hab.781 €/m²
• Montigny-la-Resle579 hab.1 066 €/m²
• Arces-Dilo608 hab.477 €/m²
• Brion617 hab.1 075 €/m²
• Gisy-les-Nobles566 hab.2 068 €/m²
• Châtel-Censoir566 hab.653 €/m²

Voir toutes les communes du Yonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Piffonds ?

Le prix médian au m² à Piffonds est de 474 € pour un appartement et 1 200 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Piffonds ?

Piffonds compte 592 habitants selon le dernier recensement INSEE (les puifondins).

Y a-t-il la fibre à Piffonds ?

Oui, à Piffonds 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Piffonds ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Piffonds est de 59.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Piffonds ?

Le revenu médian par foyer à Piffonds est de 23 080 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.