Quel est le prix au m² à Javrezac ?

Le prix médian au m² à Javrezac est de 1 466 € pour un appartement et 1 311 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Javrezac ?

Javrezac compte 575 habitants selon le dernier recensement INSEE (les javrezacais).

Y a-t-il la fibre à Javrezac ?

Oui, à Javrezac 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Javrezac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Javrezac est de 36.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Javrezac ?

Le revenu médian par foyer à Javrezac est de 24 430 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

Charente · 16100 · 575 habitants

Prix immobilier Javrezac en 2026

Javrezac est une commune française de 575 habitants (javrezacais) située dans Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 466 €/m², et celui d'une maison de 1 311 €/m² (source DVF, 54 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Javrezac. Le prix au m² appartement y est 56 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 311 €; 53 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 466 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 963 € — 1 584 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 466 € — 1 466 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 147 000 €; surface médiane 113 m²
Prix médian d'un appartement: 243 385 €; surface médiane 166 m²
Médiane département (appart): 940 €; sur 359 communes
Médiane département (maison): 940 €; sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.3 % par an.

Loyer appartement: 10.1 €/m²/mois
Loyer maison: 8.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Javrezac, le taux global est de 36.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.9 %
Taux EPCI: 0.3 %; CA du Grand Cognac
TFPB moyenne / bien: 1 236 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 416 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 575
Évolution 5 ans: -2.7 %
Revenu médian: 24 430 €; par an, par foyer
Densité: 159 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 35 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Javrezac est MACRON (31.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.5 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 19.9 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 33.5 %
Droite: 5.0 %
Extrême droite: 35.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Javrezac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 85.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 70.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Javrezac ?: Le prix médian au m² à Javrezac est de 1 466 € pour un appartement et 1 311 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Javrezac ?: Javrezac compte 575 habitants selon le dernier recensement INSEE (les javrezacais).
Y a-t-il la fibre à Javrezac ?: Oui, à Javrezac 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Javrezac ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Javrezac est de 36.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Javrezac ?: Le revenu médian par foyer à Javrezac est de 24 430 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

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