Quel est le prix au m² à Nogent-le-Phaye ?

Le prix médian au m² à Nogent-le-Phaye est de 5 125 € pour un appartement et 1 941 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nogent-le-Phaye ?

Nogent-le-Phaye compte 1 474 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Nogent-le-Phaye ?

Oui, à Nogent-le-Phaye 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nogent-le-Phaye ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nogent-le-Phaye est de 40.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Nogent-le-Phaye est-elle une ville sûre ?

Nogent-le-Phaye se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Nogent-le-Phaye ?

Le revenu médian par foyer à Nogent-le-Phaye est de 27 920 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.

Eure-et-Loir · 28630 · 1 474 habitants

Prix immobilier Nogent-le-Phaye en 2026

Nogent-le-Phaye est une commune française de 1 474 habitants située dans Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 5 125 €/m², et celui d'une maison de 1 941 €/m² (source DVF, 57 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nogent-le-Phaye. Le prix au m² appartement y est 245 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 941 €; 52 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 125 €; 5 transactions DVF
Fourchette maison: 1 210 € — 2 500 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 830 € — 5 375 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 237 500 €; surface médiane 124 m²
Prix médian d'un appartement: 129 000 €; surface médiane 24 m²
Médiane département (appart): 1 487 €; sur 359 communes
Médiane département (maison): 1 381 €; sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 2.7 % par an.

Loyer appartement: 11.5 €/m²/mois
Loyer maison: 10.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 2.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nogent-le-Phaye, le taux global est de 40.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.4 %
Taux EPCI: 7.5 %; CA Chartres Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 326 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 248 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 474
Évolution 5 ans: +3.4 %
Revenu médian: 27 920 €; par an, par foyer
Densité: 98 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 36 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nogent-le-Phaye est MACRON (34.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.0 %.

Extrême gauche: 2.3 %
Gauche radicale: 15.6 %
Gauche / écologie: 5.9 %
Centre: 36.6 %
Droite: 5.8 %
Extrême droite: 33.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 204 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux1
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs10

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Nogent-le-Phaye est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 0.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 12.4 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 7.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nogent-le-Phaye, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 90.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 3
Points de charge: 15
Charge rapide (≥ 50 kW): 6
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Nogent-le-Phaye compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eolienne

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nogent-le-Phaye ?: Le prix médian au m² à Nogent-le-Phaye est de 5 125 € pour un appartement et 1 941 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Nogent-le-Phaye ?: Nogent-le-Phaye compte 1 474 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Nogent-le-Phaye ?: Oui, à Nogent-le-Phaye 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Nogent-le-Phaye ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nogent-le-Phaye est de 40.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Nogent-le-Phaye est-elle une ville sûre ?: Nogent-le-Phaye se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Nogent-le-Phaye ?: Le revenu médian par foyer à Nogent-le-Phaye est de 27 920 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.

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