Prix immobilier Moriat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Moriat. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 288 €

25 transactions DVF

Prix médian m² appartement

906 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

912 € — 1 537 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

906 € — 906 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

131 600 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

96 000 €

surface médiane 106 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.2 % par an.

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.9 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Moriat, le taux global est de 33.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.4 %

commune + EPCI

Taux communal

30.9 %

Taux EPCI

2.5 %

CA Agglo Pays d'Issoire

TFPB moyenne / bien

517 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 554 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

387

Évolution 5 ans

+5.4 %

Revenu médian

21 350 €

par an, par foyer

Densité

36 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Moriat est LE PEN (29.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

27.1 %

Gauche / écologie

3.4 %

Centre

26.3 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

38.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 18 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

81 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

81 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Moriat est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Moriat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 59 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

Si vous explorez Moriat, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Quintin-sur-Sioule386 hab.1 000 €/m²
• Auzelles385 hab.868 €/m²
• Gimeaux393 hab.1 828 €/m²
• Moureuille380 hab.746 €/m²
• Domaize379 hab.863 €/m²
• Fayet-le-Château378 hab.938 €/m²
• Reignat377 hab.1 298 €/m²
• Yssac-la-Tourette397 hab.1 483 €/m²

Voir toutes les communes du Puy-de-Dôme

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moriat ?

Le prix médian au m² à Moriat est de 906 € pour un appartement et 1 288 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Moriat ?

Moriat compte 387 habitants selon le dernier recensement INSEE (les morian/morianne (officiel)).

Y a-t-il la fibre à Moriat ?

À Moriat, 81 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Moriat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moriat est de 33.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Moriat est-elle une ville sûre ?

Moriat se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Moriat ?

Le revenu médian par foyer à Moriat est de 21 350 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.