Prix immobilier Bussac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bussac. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

992 €

24 transactions DVF

Prix médian m² appartement

900 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

780 € — 1 491 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

900 € — 900 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

144 500 €

surface médiane 144 m²

Prix médian d'un appartement

99 000 €

surface médiane 110 m²

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.8 % par an.

Loyer appartement

10.4 €/m²/mois

Loyer maison

8.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bussac, le taux global est de 45.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.0 %

commune + EPCI

Taux communal

38.7 %

Taux EPCI

6.3 %

CC Dronne et Belle

TFPB moyenne / bien

720 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 601 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département.

Population

391

Évolution 5 ans

+0.0 %

Revenu médian

24 140 €

par an, par foyer

Densité

22 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bussac est LE PEN (38.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.8 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

24.4 %

Gauche / écologie

1.6 %

Centre

22.8 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

45.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

96 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bussac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bussac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Bussac compte 1 monument historique.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Bussac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Chapelle-Faucher390 hab.325 €/m²
• Campsegret390 hab.923 €/m²
• Échourgnac393 hab.778 €/m²
• Alles-sur-Dordogne388 hab.982 €/m²
• Archignac396 hab.1 503 €/m²
• Escoire396 hab.1 032 €/m²
• Badefols-d'Ans398 hab.1 084 €/m²
• Quinsac384 hab.1 074 €/m²

Voir toutes les communes du Dordogne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bussac ?

Le prix médian au m² à Bussac est de 900 € pour un appartement et 992 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bussac ?

Bussac compte 391 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bussacois).

Y a-t-il la fibre à Bussac ?

Oui, à Bussac 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bussac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bussac est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bussac est-elle une ville sûre ?

Bussac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bussac ?

Le revenu médian par foyer à Bussac est de 24 140 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.