Prix immobilier Espagnac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Espagnac. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

913 €

31 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

615 € — 1 588 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

91 324 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

765 €

sur 262 communes

Médiane département (maison)

951 €

sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.8 €/m²/mois

Loyer T3+

6.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Espagnac, le taux global est de 41.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.0 %

commune + EPCI

Taux communal

34.4 %

Taux EPCI

6.5 %

CA Tulle Agglo

TFPB moyenne / bien

532 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 304 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

382

Évolution 5 ans

+2.4 %

Revenu médian

21 020 €

par an, par foyer

Densité

16 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

40 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Espagnac est MÉLENCHON (26.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

32.8 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

29.4 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

26.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Espagnac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Espagnac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Espagnac compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Corrèze

Si vous explorez Espagnac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Aix382 hab.500 €/m²
• Concèze386 hab.886 €/m²
• Saint-Cyprien388 hab.1 121 €/m²
• Saint-Pardoux-Corbier389 hab.1 015 €/m²
• Lapleau373 hab.5 212 €/m²
• Combressol370 hab.889 €/m²
• Affieux367 hab.1 039 €/m²
• Vars-sur-Roseix398 hab.857 €/m²

Voir toutes les communes du Corrèze

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Espagnac ?

Le prix médian au m² à Espagnac est de 913 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Espagnac ?

Espagnac compte 382 habitants selon le dernier recensement INSEE (les spaniacois, spaniacoises).

Y a-t-il la fibre à Espagnac ?

Oui, à Espagnac 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Espagnac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Espagnac est de 41.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Espagnac est-elle une ville sûre ?

Espagnac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Espagnac ?

Le revenu médian par foyer à Espagnac est de 21 020 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.