Prix immobilier Lapleau en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lapleau. Le prix au m² appartement y est 581 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

986 €

27 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 212 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

537 € — 1 315 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

5 212 € — 5 212 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

87 780 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

130 300 €

surface médiane 25 m²

Médiane département (appart)

765 €

sur 262 communes

Médiane département (maison)

951 €

sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 1.8 % par an.

Loyer appartement

8.0 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.8 €/m²/mois

Loyer T3+

5.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

1.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lapleau, le taux global est de 44.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.0 %

commune + EPCI

Taux communal

41.9 %

Taux EPCI

2.1 %

CC de Ventadour - Egletons - Monédières

TFPB moyenne / bien

860 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 963 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département.

Population

373

Évolution 5 ans

-3.9 %

Revenu médian

18 430 €

par an, par foyer

Densité

21 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

29 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

45 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lapleau est MACRON (23.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

25.2 %

Gauche / écologie

11.0 %

Centre

30.7 %

Droite

9.1 %

Extrême droite

22.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

74 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lapleau est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lapleau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

73.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Lapleau compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Corrèze

Si vous explorez Lapleau, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Combressol370 hab.889 €/m²
• Affieux367 hab.1 039 €/m²
• Espagnac382 hab.913 €/m²
• Aix382 hab.500 €/m²
• Chartrier-Ferrière361 hab.735 €/m²
• Concèze386 hab.886 €/m²
• Saint-Cyprien388 hab.1 121 €/m²
• Saint-Pardoux-Corbier389 hab.1 015 €/m²

Voir toutes les communes du Corrèze

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lapleau ?

Le prix médian au m² à Lapleau est de 5 212 € pour un appartement et 986 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lapleau ?

Lapleau compte 373 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lapleaucois).

Y a-t-il la fibre à Lapleau ?

Oui, à Lapleau 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lapleau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lapleau est de 44.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lapleau est-elle une ville sûre ?

Lapleau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lapleau ?

Le revenu médian par foyer à Lapleau est de 18 430 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.