Prix immobilier Bessans en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bessans. Le prix au m² appartement y est 107 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 905 €

7 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 861 €

57 transactions DVF

Fourchette maison

2 488 € — 4 496 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 333 € — 5 756 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

185 000 €

surface médiane 60 m²

Prix médian d'un appartement

201 600 €

surface médiane 40 m²

Médiane département (appart)

2 351 €

sur 273 communes

Médiane département (maison)

2 481 €

sur 273 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.4 % par an.

Loyer appartement

13.6 €/m²/mois

Loyer maison

13.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bessans, le taux global est de 57.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

57.8 %

commune + EPCI

Taux communal

46.4 %

Taux EPCI

11.3 %

CC Haute Maurienne Vanoise

TFPB moyenne / bien

1 333 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 306 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

361

Évolution 5 ans

+4.6 %

Revenu médian

23 910 €

par an, par foyer

Densité

2 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

79 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bessans est MACRON (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.5 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

17.9 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

39.2 %

Droite

8.4 %

Extrême droite

26.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 14 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

83 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

83 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

74 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bessans est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bessans, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Bessans compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Savoie

Si vous explorez Bessans, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villaroger363 hab.3 805 €/m²
• Albiez-Montrond366 hab.2 590 €/m²
• La Trinité366 hab.1 654 €/m²
• Saint-Alban-d'Hurtières369 hab.1 154 €/m²
• Puygros371 hab.2 475 €/m²
• Bonvillard351 hab.3 132 €/m²
• Hauteville351 hab.2 124 €/m²
• La Balme350 hab.1 716 €/m²

Voir toutes les communes du Savoie

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bessans ?

Le prix médian au m² à Bessans est de 4 861 € pour un appartement et 2 905 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bessans ?

Bessans compte 361 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bessanais).

Y a-t-il la fibre à Bessans ?

À Bessans, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bessans ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bessans est de 57.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bessans est-elle une ville sûre ?

Bessans se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bessans ?

Le revenu médian par foyer à Bessans est de 23 910 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.