Prix immobilier Montchaboud en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montchaboud. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 53 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 373 €

8 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 895 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

3 055 € — 4 013 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 895 € — 1 895 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

366 650 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

290 000 €

surface médiane 153 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement

13.0 €/m²/mois

Loyer maison

13.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montchaboud, le taux global est de 33.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.3 %

commune + EPCI

Taux communal

32.0 %

Taux EPCI

1.3 %

Grenoble-Alpes-Métropole

TFPB moyenne / bien

1 164 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 495 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Population

342

Évolution 5 ans

-2.0 %

Revenu médian

29 550 €

par an, par foyer

Densité

174 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montchaboud est MACRON (28.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.1 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

23.5 %

Gauche / écologie

14.3 %

Centre

31.7 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

25.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montchaboud est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montchaboud, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 264 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Montchaboud, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Rencurel340 hab.1 534 €/m²
• La Salle-en-Beaumont346 hab.906 €/m²
• Cholonge347 hab.1 472 €/m²
• La Forteresse336 hab.985 €/m²
• Vaujany348 hab.5 714 €/m²
• Lieudieu349 hab.1 586 €/m²
• Saint-André-en-Royans331 hab.2 671 €/m²
• Saint-Mury-Monteymond327 hab.1 758 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montchaboud ?

Le prix médian au m² à Montchaboud est de 1 895 € pour un appartement et 3 373 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montchaboud ?

Montchaboud compte 342 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montchabouillards).

Y a-t-il la fibre à Montchaboud ?

Oui, à Montchaboud 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montchaboud ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montchaboud est de 33.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montchaboud est-elle une ville sûre ?

Montchaboud se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montchaboud ?

Le revenu médian par foyer à Montchaboud est de 29 550 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.