Prix immobilier La Forteresse en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Forteresse. Le prix au m² appartement y est 52 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 598 €

20 transactions DVF

Prix médian m² appartement

985 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 313 € — 2 282 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

985 € — 985 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

176 943 €

surface médiane 86 m²

Prix médian d'un appartement

277 850 €

surface médiane 282 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.5 % par an.

Loyer appartement

11.9 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Forteresse, le taux global est de 33.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.1 %

commune + EPCI

Taux communal

32.4 %

Taux EPCI

0.7 %

CC Bièvre Isère

TFPB moyenne / bien

580 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 753 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

336

Évolution 5 ans

+4.0 %

Revenu médian

23 800 €

par an, par foyer

Densité

36 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Forteresse est LE PEN (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

22.4 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

20.4 %

Droite

11.2 %

Extrême droite

38.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

96 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Forteresse est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Forteresse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez La Forteresse, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Rencurel340 hab.1 534 €/m²
• Saint-André-en-Royans331 hab.2 671 €/m²
• Montchaboud342 hab.1 895 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Forteresse ?

Le prix médian au m² à La Forteresse est de 985 € pour un appartement et 1 598 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Forteresse ?

La Forteresse compte 336 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fortariots, fortariotes).

Y a-t-il la fibre à La Forteresse ?

Oui, à La Forteresse 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Forteresse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Forteresse est de 33.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Forteresse est-elle une ville sûre ?

La Forteresse se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Forteresse ?

Le revenu médian par foyer à La Forteresse est de 23 800 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.