Prix immobilier Mespaul en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mespaul. Le prix au m² appartement y est 56 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 192 €

70 transactions DVF

Prix médian m² appartement

670 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

885 € — 1 726 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

549 € — 869 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

145 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

33 500 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

1 508 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

1 564 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.9 % par an.

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mespaul, le taux global est de 38.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.0 %

commune + EPCI

Taux communal

37.4 %

Taux EPCI

0.6 %

CC Haut-Léon Communauté

TFPB moyenne / bien

786 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 067 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

934

Évolution 5 ans

-1.1 %

Revenu médian

21 880 €

par an, par foyer

Densité

81 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mespaul est MACRON (34.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.5 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

16.8 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

38.6 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

31.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mespaul, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Mespaul compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (7 km).

Communes voisines en Finistère

Si vous explorez Mespaul, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gourlizon937 hab.1 299 €/m²
• Saint-Méen940 hab.1 831 €/m²
• Guimaëc949 hab.1 467 €/m²
• Saint-Jean-Trolimon949 hab.1 791 €/m²
• Trégourez957 hab.275 €/m²
• Cléden-Cap-Sizun910 hab.1 564 €/m²
• Lanildut962 hab.4 529 €/m²
• Landudal906 hab.862 €/m²

Voir toutes les communes du Finistère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mespaul ?

Le prix médian au m² à Mespaul est de 670 € pour un appartement et 1 192 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mespaul ?

Mespaul compte 934 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mespaulitains).

Y a-t-il la fibre à Mespaul ?

Oui, à Mespaul 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mespaul ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mespaul est de 38.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mespaul ?

Le revenu médian par foyer à Mespaul est de 21 880 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.