Prix immobilier Méobecq en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Méobecq. Le prix au m² appartement y est 150 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

574 €

34 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 748 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

391 € — 932 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 152 € — 2 345 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

54 500 €

surface médiane 83 m²

Prix médian d'un appartement

289 417 €

surface médiane 156 m²

Médiane département (appart)

700 €

sur 239 communes

Médiane département (maison)

769 €

sur 239 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement

6.9 €/m²/mois

Loyer maison

6.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.4 €/m²/mois

Loyer T3+

6.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Méobecq, le taux global est de 37.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.1 %

commune + EPCI

Taux communal

35.1 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Val de l'Indre - Brenne

TFPB moyenne / bien

382 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 032 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

370

Évolution 5 ans

+0.8 %

Revenu médian

20 280 €

par an, par foyer

Densité

10 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

20 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Méobecq est LE PEN (39.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.4 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

14.3 %

Gauche / écologie

3.0 %

Centre

31.0 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

46.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Méobecq est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Méobecq, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Méobecq compte 1 monument historique.

Communes voisines en Indre

Si vous explorez Méobecq, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Berthenoux363 hab.417 €/m²
• Veuil377 hab.872 €/m²
• Baraize362 hab.870 €/m²
• Néons-sur-Creuse359 hab.764 €/m²
• Roussines358 hab.802 €/m²
• Fougerolles353 hab.970 €/m²
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• Heugnes389 hab.550 €/m²

Voir toutes les communes du Indre

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Méobecq ?

Le prix médian au m² à Méobecq est de 1 748 € pour un appartement et 574 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Méobecq ?

Méobecq compte 370 habitants selon le dernier recensement INSEE (les méobécquois).

Y a-t-il la fibre à Méobecq ?

Oui, à Méobecq 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Méobecq ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Méobecq est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Méobecq est-elle une ville sûre ?

Méobecq se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Méobecq ?

Le revenu médian par foyer à Méobecq est de 20 280 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.