Quel est le prix au m² à Heugnes ?

Le prix médian au m² à Heugnes est de 550 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Heugnes ?

Heugnes compte 389 habitants selon le dernier recensement INSEE (les heugnois).

Y a-t-il la fibre à Heugnes ?

À Heugnes, 80 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Heugnes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Heugnes est de 37.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Heugnes ?

Le revenu médian par foyer à Heugnes est de 21 290 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Indre · 36180 · 389 habitants

Prix immobilier Heugnes en 2026

Heugnes est une commune française de 389 habitants (heugnois) située dans Indre, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'une maison y est de 550 €/m² (source DVF, 39 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Heugnes. Pour les maisons, le m² y est 29 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 550 €; 39 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 370 € — 901 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 85 450 €; surface médiane 156 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 700 €; sur 239 communes
Médiane département (maison): 769 €; sur 239 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 8.5 €/m²/mois
Loyer maison: 6.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Heugnes, le taux global est de 37.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.4 %
Taux EPCI: 2.0 %; CC Écueillé-Valençay
TFPB moyenne / bien: 422 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 132 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 389
Évolution 5 ans: -2.0 %
Revenu médian: 21 290 €; par an, par foyer
Densité: 9 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 23 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 41 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 25 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Heugnes est LE PEN (34.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.7 %.

Extrême gauche: 0.0 %
Gauche radicale: 9.7 %
Gauche / écologie: 4.2 %
Centre: 31.1 %
Droite: 7.1 %
Extrême droite: 47.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs1

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 17 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 80 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 80 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Heugnes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 58.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 95.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Heugnes compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Ligne à voie ferrée métrique le Blanc-Argent (ou B.A.) sur le tronçon Luçay-le-Malé-Argy

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Heugnes ?: Le prix médian au m² à Heugnes est de 550 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Heugnes ?: Heugnes compte 389 habitants selon le dernier recensement INSEE (les heugnois).
Y a-t-il la fibre à Heugnes ?: À Heugnes, 80 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Heugnes ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Heugnes est de 37.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Heugnes ?: Le revenu médian par foyer à Heugnes est de 21 290 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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