Quel est le prix au m² à Les Hauts de Forterre ?

Le prix médian au m² à Les Hauts de Forterre est de 779 € pour un appartement et 753 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Hauts de Forterre ?

Les Hauts de Forterre compte 499 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Les Hauts de Forterre ?

Oui, à Les Hauts de Forterre 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Hauts de Forterre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Hauts de Forterre est de 41.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Les Hauts de Forterre ?

Le revenu médian par foyer à Les Hauts de Forterre est de 21 150 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Yonne · 89560 · 499 habitants

Prix immobilier Les Hauts de Forterre en 2026

Les Hauts de Forterre est une commune française de 499 habitants située dans Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 779 €/m², et celui d'une maison de 753 €/m² (source DVF, 41 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Les Hauts de Forterre ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Hauts de Forterre. Le prix au m² appartement y est 14 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 753 €; 40 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 779 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 514 € — 976 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 779 € — 779 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 93 500 €; surface médiane 121 m²
Prix médian d'un appartement: 120 000 €; surface médiane 154 m²
Médiane département (appart): 902 €; sur 423 communes
Médiane département (maison): 1 009 €; sur 423 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.5 % par an.

Loyer appartement: 8.1 €/m²/mois
Loyer maison: 7.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 12.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Hauts de Forterre, le taux global est de 41.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.2 %
Taux EPCI: 7.3 %; CC de Puisaye-Forterre
TFPB moyenne / bien: 669 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 613 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 499
Évolution 5 ans: -4.6 %
Revenu médian: 21 150 €; par an, par foyer
Densité: 24 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 26 %
Logements vacants: 14 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Hauts de Forterre est LE PEN (37.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.9 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 11.8 %
Gauche / écologie: 8.7 %
Centre: 26.0 %
Droite: 6.6 %
Extrême droite: 46.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Hauts de Forterre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Les Hauts de Forterre compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Eglise (ancienne)

Communes voisines en Yonne

Si vous explorez Les Hauts de Forterre, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Yonne

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Les Hauts de Forterredans d'autres départements — même taille (village), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Hauts de Forterre ?: Le prix médian au m² à Les Hauts de Forterre est de 779 € pour un appartement et 753 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Les Hauts de Forterre ?: Les Hauts de Forterre compte 499 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Les Hauts de Forterre ?: Oui, à Les Hauts de Forterre 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Les Hauts de Forterre ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Hauts de Forterre est de 41.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Les Hauts de Forterre ?: Le revenu médian par foyer à Les Hauts de Forterre est de 21 150 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive