Prix immobilier Coulanges-sur-Yonne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Coulanges-sur-Yonne. Le prix au m² appartement y est 32 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

797 €

36 transactions DVF

Prix médian m² appartement

612 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

460 € — 1 155 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

538 € — 650 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

78 500 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

83 500 €

surface médiane 160 m²

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.0 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Coulanges-sur-Yonne, le taux global est de 37.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.4 %

commune + EPCI

Taux communal

32.8 %

Taux EPCI

4.6 %

CC Haut Nivernais-Val d'Yonne

TFPB moyenne / bien

761 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 038 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population

508

Évolution 5 ans

-11.0 %

Revenu médian

20 360 €

par an, par foyer

Densité

48 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

29 %

60 ans et plus

48 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Coulanges-sur-Yonne est LE PEN (31.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.1 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

17.2 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

25.9 %

Droite

7.1 %

Extrême droite

43.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 394 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Coulanges-sur-Yonne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

61.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Coulanges-sur-Yonne compte 1 monument historique.

Communes voisines en Yonne

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• Fontaine-la-Gaillarde510 hab.1 463 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coulanges-sur-Yonne ?

Le prix médian au m² à Coulanges-sur-Yonne est de 612 € pour un appartement et 797 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Coulanges-sur-Yonne ?

Coulanges-sur-Yonne compte 508 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coulangeois).

Y a-t-il la fibre à Coulanges-sur-Yonne ?

Oui, à Coulanges-sur-Yonne 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Coulanges-sur-Yonne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coulanges-sur-Yonne est de 37.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Coulanges-sur-Yonne ?

Le revenu médian par foyer à Coulanges-sur-Yonne est de 20 360 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.