Quel est le prix au m² à La Chapelle-Iger ?

Le prix médian au m² à La Chapelle-Iger est de 2 744 € pour un appartement et 2 240 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Chapelle-Iger ?

La Chapelle-Iger compte 184 habitants selon le dernier recensement INSEE (les capalligérois).

Y a-t-il la fibre à La Chapelle-Iger ?

À La Chapelle-Iger, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Chapelle-Iger ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-Iger est de 36.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Chapelle-Iger ?

Le revenu médian par foyer à La Chapelle-Iger est de 29 010 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77540 · 184 habitants

Prix immobilier La Chapelle-Iger en 2026

La Chapelle-Iger est une commune française de 184 habitants (capalligérois) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 744 €/m², et celui d'une maison de 2 240 €/m² (source DVF, 17 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 12.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Chapelle-Iger. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 240 €; 15 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 744 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 1 390 € — 2 575 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 539 € — 2 950 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 260 000 €; surface médiane 125 m²
Prix médian d'un appartement: 141 000 €; surface médiane 53 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement: 13.5 €/m²/mois
Loyer maison: 11.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Chapelle-Iger, le taux global est de 36.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.4 %
Taux EPCI: 3.7 %; CC Val Briard
TFPB moyenne / bien: 766 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 118 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 184
Évolution 5 ans: +12.9 %
Revenu médian: 29 010 €; par an, par foyer
Densité: 21 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 18 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 10 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Chapelle-Iger est LE PEN (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.8 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 13.1 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 23.2 %
Droite: 20.2 %
Extrême droite: 37.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs2

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 86 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 86 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Chapelle-Iger, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 84.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chapelle-Iger ?: Le prix médian au m² à La Chapelle-Iger est de 2 744 € pour un appartement et 2 240 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à La Chapelle-Iger ?: La Chapelle-Iger compte 184 habitants selon le dernier recensement INSEE (les capalligérois).
Y a-t-il la fibre à La Chapelle-Iger ?: À La Chapelle-Iger, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Chapelle-Iger ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-Iger est de 36.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à La Chapelle-Iger ?: Le revenu médian par foyer à La Chapelle-Iger est de 29 010 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.

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