Côtes-d'Armor · 22400 · 1 231 habitants
Prix immobilier Hénansal en 2026
Hénansal est une commune française de 1 231 habitants (hénansalais, hénansalaise) située dans Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 2 102 €/m², et celui d'une maison de 1 471 €/m² (source DVF, 82 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Hénansal. Le prix au m² appartement y est 66 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 471 €
- 81 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 2 102 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 889 € — 2 011 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 2 102 € — 2 102 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 185 000 €
- surface médiane 116 m²
- Prix médian d'un appartement
- 370 000 €
- surface médiane 176 m²
- Médiane département (appart)
- 1 268 €
- sur 348 communes
- Médiane département (maison)
- 1 252 €
- sur 348 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.
- Loyer appartement
- 9.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.4 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.8 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 5.3 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Hénansal, le taux global est de 35.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 35.7 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 33.7 %
- Taux EPCI
- 2.1 %
- CA Lamballe Terre et Mer
- TFPB moyenne / bien
- 809 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 270 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 1 231
- Évolution 5 ans
- +5.3 %
- Revenu médian
- 22 130 €
- par an, par foyer
- Densité
- 42 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 36 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 23 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 13 %
- Logements vacants
- 7 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Hénansal est MACRON (30.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.8 %.
- Extrême gauche
- 1.0 %
- Gauche radicale
- 17.6 %
- Gauche / écologie
- 7.8 %
- Centre
- 34.3 %
- Droite
- 5.5 %
- Extrême droite
- 33.9 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 90 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 90 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Hénansal, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 8 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Hénansal compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (10 km).
Monuments notables
- Croix en granit du 15e siècle
Communes voisines en Côtes-d'Armor
Si vous explorez Hénansal, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Ploëzal1 224 hab.837 €/m²
- Bon Repos sur Blavet1 241 hab.1 111 €/m²
- Trélévern1 241 hab.3 947 €/m²
- Bourseul1 218 hab.1 268 €/m²
- Saint-Barnabé1 214 hab.404 €/m²
- Minihy-Tréguier1 249 hab.462 €/m²
- Tonquédec1 201 hab.1 455 €/m²
- Le Vieux-Marché1 273 hab.1 180 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Hénansal ?
- Le prix médian au m² à Hénansal est de 2 102 € pour un appartement et 1 471 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Hénansal ?
- Hénansal compte 1 231 habitants selon le dernier recensement INSEE (les hénansalais, hénansalaise).
- Y a-t-il la fibre à Hénansal ?
- À Hénansal, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Hénansal ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hénansal est de 35.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Hénansal ?
- Le revenu médian par foyer à Hénansal est de 22 130 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.