Val-d'Oise · 95650 · 513 habitants
Prix immobilier Génicourt en 2026
Génicourt est une commune française de 513 habitants (génicourtois) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 277 €/m², et celui d'une maison de 3 468 €/m² (source DVF, 32 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Génicourt. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 3 468 €
- 30 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 3 277 €
- 2 transactions DVF
- Fourchette maison
- 2 780 € — 4 473 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 2 985 € — 3 569 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 312 500 €
- surface médiane 100 m²
- Prix médian d'un appartement
- 271 000 €
- surface médiane 84 m²
- Médiane département (appart)
- 3 223 €
- sur 177 communes
- Médiane département (maison)
- 3 117 €
- sur 177 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.
- Loyer appartement
- 17.4 €/m²/mois
- Loyer maison
- 13.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 20.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 12.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 6.4 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Génicourt, le taux global est de 29.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 29.8 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 28.8 %
- Taux EPCI
- 1.0 %
- CC Sausseron Impressionnistes
- TFPB moyenne / bien
- 1 595 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 5 400 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 513
- Évolution 5 ans
- -2.5 %
- Revenu médian
- 29 250 €
- par an, par foyer
- Densité
- 80 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 33 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 28 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 8 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Génicourt est MACRON (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.1 %.
- Extrême gauche
- 0.6 %
- Gauche radicale
- 14.2 %
- Gauche / écologie
- 7.9 %
- Centre
- 32.1 %
- Droite
- 7.9 %
- Extrême droite
- 37.4 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Génicourt, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 103 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 95.1 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Génicourt compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Eglise (restes de l'ancienne)
Communes voisines en Val-d'Oise
Si vous explorez Génicourt, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Frémainville509 hab.2 438 €/m²
- Longuesse520 hab.3 755 €/m²
- Le Perchay522 hab.3 212 €/m²
- Genainville529 hab.2 448 €/m²
- Villers-en-Arthies489 hab.2 188 €/m²
- Frémécourt544 hab.2 793 €/m²
- Condécourt550 hab.2 575 €/m²
- Bellefontaine471 hab.3 483 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Génicourt ?
- Le prix médian au m² à Génicourt est de 3 277 € pour un appartement et 3 468 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Génicourt ?
- Génicourt compte 513 habitants selon le dernier recensement INSEE (les génicourtois).
- Y a-t-il la fibre à Génicourt ?
- Oui, à Génicourt 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Génicourt ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Génicourt est de 29.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Génicourt ?
- Le revenu médian par foyer à Génicourt est de 29 250 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.