Prix immobilier Genainville en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Genainville. Le prix au m² appartement y est 24 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 797 €

31 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 448 €

14 transactions DVF

Fourchette maison

1 862 € — 3 099 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 698 € — 2 826 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

280 000 €

surface médiane 114 m²

Prix médian d'un appartement

192 450 €

surface médiane 113 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement

14.7 €/m²/mois

Loyer maison

12.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.2 €/m²/mois

Loyer T3+

13.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Genainville, le taux global est de 33.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.0 %

commune + EPCI

Taux communal

31.1 %

Taux EPCI

2.0 %

CC du Vexin-Val de Seine

TFPB moyenne / bien

1 060 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 215 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

529

Évolution 5 ans

-2.8 %

Revenu médian

27 700 €

par an, par foyer

Densité

50 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Genainville est LE PEN (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.3 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

14.0 %

Gauche / écologie

8.8 %

Centre

29.8 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

42.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Genainville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

80.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Genainville compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Val-d'Oise

Si vous explorez Genainville, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Perchay522 hab.3 212 €/m²
• Longuesse520 hab.3 755 €/m²
• Frémécourt544 hab.2 793 €/m²
• Génicourt513 hab.3 277 €/m²
• Frémainville509 hab.2 438 €/m²
• Condécourt550 hab.2 575 €/m²
• Villers-en-Arthies489 hab.2 188 €/m²
• Hérouville-en-Vexin573 hab.3 264 €/m²

Voir toutes les communes du Val-d'Oise

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Genainville ?

Le prix médian au m² à Genainville est de 2 448 € pour un appartement et 2 797 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Genainville ?

Genainville compte 529 habitants selon le dernier recensement INSEE (les genainvillois).

Y a-t-il la fibre à Genainville ?

Oui, à Genainville 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Genainville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Genainville est de 33.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Genainville ?

Le revenu médian par foyer à Genainville est de 27 700 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.