Prix immobilier Gausson en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gausson. Pour les maisons, le m² y est 38 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

775 €

49 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

559 € — 1 162 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

90 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gausson, le taux global est de 36.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.1 %

commune + EPCI

Taux communal

36.0 %

Taux EPCI

0.1 %

CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre

TFPB moyenne / bien

475 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 315 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

634

Évolution 5 ans

+2.3 %

Revenu médian

21 510 €

par an, par foyer

Densité

38 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gausson est MACRON (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche

0.3 %

Gauche radicale

18.9 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

36.1 %

Droite

8.1 %

Extrême droite

31.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 94 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

5 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

5 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gausson est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gausson, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Gausson compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (25 km).

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Gausson, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Tréguidel631 hab.2 769 €/m²
• Loscouët-sur-Meu630 hab.789 €/m²
• Moustéru639 hab.622 €/m²
• Le Haut-Corlay642 hab.1 037 €/m²
• Kergrist-Moëlou644 hab.901 €/m²
• Kerfot647 hab.1 532 €/m²
• Saint-Juvat649 hab.1 362 €/m²
• La Malhoure616 hab.1 093 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gausson ?

Le prix médian au m² à Gausson est de 775 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Gausson ?

Gausson compte 634 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gaussonais, gaussonaise).

Y a-t-il la fibre à Gausson ?

À Gausson, seulement 5 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gausson ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gausson est de 36.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gausson est-elle une ville sûre ?

Gausson se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gausson ?

Le revenu médian par foyer à Gausson est de 21 510 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.