Prix immobilier Essay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Essay. Le prix au m² appartement y est 63 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 32 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

624 €

40 transactions DVF

Prix médian m² appartement

283 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

410 € — 861 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

281 € — 285 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

101 000 €

surface médiane 155 m²

Prix médian d'un appartement

82 135 €

surface médiane 294 m²

Médiane département (appart)

775 €

sur 372 communes

Médiane département (maison)

911 €

sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 31.9 % par an.

Loyer appartement

7.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

31.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Essay, le taux global est de 46.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.6 %

commune + EPCI

Taux communal

30.8 %

Taux EPCI

15.9 %

CC des Sources de l'Orne

TFPB moyenne / bien

943 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 070 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

540

Évolution 5 ans

+2.7 %

Revenu médian

20 310 €

par an, par foyer

Densité

34 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Essay est LE PEN (38.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

10.8 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

30.5 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

46.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 185 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

85 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

85 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Essay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

50.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

45.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Essay compte 2 monuments historiques.

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• Saint-Fraimbault540 hab.896 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Essay ?

Le prix médian au m² à Essay est de 283 € pour un appartement et 624 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Essay ?

Essay compte 540 habitants selon le dernier recensement INSEE (les essuins).

Y a-t-il la fibre à Essay ?

À Essay, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Essay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Essay est de 46.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Essay ?

Le revenu médian par foyer à Essay est de 20 310 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.